VUOKRATULOJEN VEROTUS

Asunnon tai kiinteistön vuokraamisesta saatava vuokratulo on vuokranantajalle pääomatuloa, joka verotetaan pääomatuloveroprosentin mukaan, mutta miten veron määrä lasketaan? Ryhtyessäsi asuntosijoittajaksi tulosi lisääntyvät, joten huomioi asuntosijoittaminen verotuksessa jo etukäteen.

Vuokrasta lähtökohtaisesti vähennettäviä kuluja ovat kaikki vuokraustoiminnan kulut, kuten hoitovastike, pääomavastike- eli rahoitusvastike (jos se on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa), vesimaksu, asunnon kuntoa ylläpitävät korjaukset, kodinkoneiden korjaukset sekä vuokraukseen liittyvät kulut, kuten vuokravälityspalkkio, luottotietojen tarkistaminen sekä vuokrailmoitukset. 

Asunnon hankintaan tai sen hoitoon otetun lainan koron voi myös vähentää pääomatuloista, mutta tämä edellyttää ettei asuntoa ole vuokrattu selkeästi alle normaalin vuokratason.